没想到辛辛苦苦找好的厂房，却还是不能顺利签约。

事情是这样的，我这位朋友在租赁厂房的时候，好不容易看上合适比较符合自己企业的厂房，可是偏偏在签订合同前出现了问题。他看好厂房之后，可是又不想直接当下做决定，中介看出了他的心思，然后与他商量，让他先付一部分定金，这样一来，这套厂房可以为他保留着，日后真签约了，定金也会退回给他。朋友并没有多想，当场就给中介付了一部分的定金。

事情就出定金这里了，后面这位朋友真的决定租赁这套厂房，可是当初交的那部分定金中介却不愿意再退回给他，说只要押金才能退，定金一般是不退的，再三理论，还是说不过中介。朋友表示，遇到这样的事情，只能只认倒霉了。

其实很多人都有这样的经历，租赁厂房时，不仅要学会看场地，还要学会避免掉进租赁合同的坑里，为了避免大家再遇到此类事情，下面小编就给大家详细说说，关于厂房租赁合同的那些陷阱，希望可以帮助到大家。

陷阱一、租金、押金的支付方式

厂房租赁涉及最多的无非是租金和押金的问题。而押金是担保合同的履行，往往在违约时，是不是会直接扣掉押金？到底是不是定金呢？如果是定金，扣掉押金之后，那么就不用负其他责任。可如果是押金，那意义是不一样的，押金是可以跟其他的违约责任并存的，押金只是担保合同的履行，如果你不履约，押金会没有了，同时合同里还有其他的条款，比如长时间不缴纳租金会解决合同的之类的条约。其实违约金是分两部分的，而定金就不同了。

陷阱二、交房时间和交接手续

厂房租赁最容易出现问题的就交房时间和各种交接手续，因为交房时间和交接手续是没有一个很完善的方式的，比如哪天有钥匙了，就可以进入厂房办公了，可是什么手续都没有，这样很容易引起纠纷。到底何时交的房，怎么算的，是谁的责任。所以在租赁厂房时一定要格外注意这些问题。

陷阱三、厂房租赁的期限

根据法律规定的租赁期限是不能超过20年的，如果要租25年，那么是可以写租25年，可是到时候20年后一到，那剩下的5年是没有的，按照法律规定，20年就要终止了。

要想租到一个好的厂房不仅要学会看房，还要时刻提防租赁合同的陷阱，可是当今都是中介横行，要租赁厂房只能通过中介，这样的形势下还怎么能更方便的租赁到厂房，而不在掉入这些租赁合同的坑呢？