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租赁厂房拆迁移动机器补偿标准

首先要区分可移动和不可移动的机器设备,机器设备如何区分是否可移动,区别的标准是什么,比如一万块的机器设备折损率是70%就赔偿七千块,必须按照实际发生额度的搬迁费来确定?现在整个的设备搬迁的主流观点,一旦搬迁减损不减损机器的使用价值。如果企业的机器设备在搬迁时即便有减损,但是减损度很低,完全可以用货币补偿。可移动的机器设备就是搬迁费的补偿,也就是机器的使用价值是否因为搬迁而减损,然后评估减损的度,一般情况下如果减速达到50%就可以直接认定为不可移动的附属物一般的加工制造业(包括养殖类。机器设备再进行交易买进来,折算到折损率、宾馆、饭店等)都涉及到机器设备附属物、装修装饰搬迁问题,有的地方现在搬迁费一次性划定,比如每平米几十块钱,我认为是不合规的。特殊的机器设备再拆迁补偿中都是协商解决。特别是大型的机器设备搬迁的问题。不可移动的机器设备补偿的是重置成新价,和厂房拆迁补偿是一个道理

根据《房屋拆迁管理条例》第二十三条规定:“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。第二十四条货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。第三十三条因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。因此,如果要进行拆迁,除了可以要求产权调换或者货币补偿外,还可以要求拆迁单位支付搬迁补助和停产期间的损失。以上这些都是需要评估申请,各地标准也不一样。